Аукционная документация открытого аукциона на право заключения договора купли-продажи здания бани

Аукционная документация открытого аукциона на право заключения договора купли-продажи здания бани общей площадью 113,7 кв.м., расположенного по адресу: Тверская область, Калининский район, Бурашевское сельское поселение, деревня Каменка, дом 5Б: 1. Администрация муниципального образования «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области сообщает о проведении 18 июля 2012 г. в 11 час. 00 мин. аукциона на право заключения договора купли-продажи здания бани общей площадью 113,7 кв.м., расположенного по адресу: Тверская область, Калининский район, Бурашевское сельское поселение, деревня Каменка, дом 5Б. Аукцион проводится в соответствии с Федеральным законом РФ от 26.07.2006г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса». Аукцион является открытым по составу участников и с открытой формой подачи предложений о цене по продаже права на заключение договора купли-продажи здания бани общей площадью 113,7 кв.м. Начальная (минимальный) цена аукциона по продаже имущества определена независимым оценщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. 1. Организатором аукциона выступает Администрация муниципального образования «Бурашевское сельское поселение» Калининского района тверской области (далее - Организатор). Предмет аукциона: заключение договора купли-продажи здания бани общей площадью 113,7 кв.м., расположенного по адресу: Тверская область, Калининский район, Бурашевское сельское поселение, деревня Каменка, дом 5Б. Характеристика объекта: Объект является собственностью администрации МО «Бурашевское сельское поселение». Состояние здания бани удовлетворительное. На дату проведения аукциона здание бани по назначению используется. Кадастровый номер: 69:10:0000028:0:39 Общая площадь объекта – 113,7 кв.м. Имущество не обременено правами третьих лиц. Начальная (минимальная) цена договора купли-продажи — Назначить начальную цену аукциона по продаже имущества в размере – 670 000 (Шестьсот семьдесят тысяч) рублей. Шаг аукциона – 3% от начальной цены составляет – 20 100 (Двадцать тысяч сто) рублей. Установить сумму задатка в размере 10% от начальной цены предмета торгов, что составляет – 67 000 (Шестьдесят семь тысяч) рублей. 4. Документация об аукционе предоставляется бесплатно в письменной форме по адресу: 170546 Тверская область, Калининский район, село Бурашево, 40У на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в течение двух дней со дня получения соответствующего заявления. 5. Для участия в аукционе приглашаются юридические и физические лица, признаваемые в соответствии со ст. 5 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» покупателями, своевременно подавшие заявку и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем: • Заявку по установленной форме, • Платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение претендентом установленной суммы задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества в размере 10% начальной цены продажи, которая вносится на счет бюджета поселения: ИНН 6924013242 КПП 694901001 УФК по Тверской области (Администрация муниципального образования «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области л/с 05363036320), счет 40302810500003000063 в ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ Г. ТВЕРЬ БИК 042809001 • Надлежащим образом оформленная доверенность, в случае если интересы претендента представляет доверенное лицо. • Физические лица представляют документ, удостоверяющий личность. • Опись представленных документов, подписанная претендентом или его доверенным лицом в 2 экземплярах. Юридические лица дополнительно представляют следующие документы: • Заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица; • Решение в письменной форме соответствующего органа управления претендента о приобретении имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством Российской Федерации); • Сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном капитале юридического лица, в виде нотариально заверенных копий реестра владельцев акций или выписки из него – для акционерных обществ, или письменное заверение за подписью руководителя с приложением печати – для иных обществ. • Надлежащим образом оформленные и заверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента. • Выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент). Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации. Представленные иностранными юридическими лицами документы должны быть легализованы на территории Российской Федерации и иметь надлежащим образом заверенный перевод на русский язык. 6. Осмотр объектов, выставляемых на аукцион, осуществляется претендентами бесплатно. 7. Иные документы, требование к представлению которых может быть установлено федеральным законом. В случае если впоследствии будет установлено, что покупатель имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка признается ничтожной. 8. Претендент имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до момента признания претендента участником аукциона, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Задаток возвращается организатором аукциона претенденту в течение 5 банковских со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается организатором аукциона претенденту в течение 5 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. 7. Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято организатором аукциона в сроки предусмотренные Гражданским Кодексом Российской Федерации, о чем он извещает претендентов на участие в аукционе не позднее 5 дней со дня принятия такого решения и возвращает в 5-дневный срок внесенные ими задатки. 9. Заявки и документы претендентов рассматриваются организатором аукциона и оформляются протоколом определения участников аукциона 03 июля 2012 года по месту нахождения организатора аукциона: Тверская область, Калининский район, с. Бурашево, д. 40У. Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола приема заявок и определения участников аукциона. Претенденты, признанные организатором аукциона участниками, а также претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления по почте. 10. Победителем аукциона признается участник, который предложит в ходе торгов наиболее высокую цену за такое имущество. По результатам аукциона оформляется протокол в 2 экземплярах, который подписывается в день проведения аукциона организатором и победителем торгов. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения договора купли - продажи с победителем аукциона. Последствия уклонения победителя, а также организатора аукциона от подписания протокола или заключения договора определяются в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации. 11. В течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона с победителем аукциона заключается договор купли-продажи. 12. Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать дней после полной оплаты имущества. Задаток внесенный покупателем на счет продавца, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества. 13. Итоги проведения аукциона публикуются в газете «Буревестник», на официальном сайте администрации МО «Бурашевское сельское поселение» в сети «Интернет» http://www.burashevo.ru в срок не позднее 30 дней после заключения договора купли-продажи. Форма №1 Штамп предприятия Или фирменный бланк от «______»___________________20___ года В администрацию МО «Бурашевское сельское поселение» Заявка на участие в аукционе по продаже здания бани общей площадью 113,7 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, Калининский район, Бурашевское сельское поселение, деревня Каменка, дом 5Б. Руководствуясь Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»; Постановление Правительства РФ от 12 августа 2002 г. N 585 «Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе», ____________________________________ _______________________________________ ( полное наименование юридического лица или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица, подающего заявку) (юридический адрес, адрес регистрации) именуемый далее Претендент, в лице ____________________________________________ (Ф.И.О., должность) действующего на основании ___________________________________________________ (наименование, номер, дата документа) _____________________________________________________________________________ принимая решение об участии в аукционе по продаже здания бани общей площадью 113,7 кв.м, расположенного по адресу: Тверская область, Калининский район, Бурашевское сельское поселение, деревня Каменка, дом 5Б., кадастровый номер 69:10:0000028:0:39_____________________________________________________________ (адрес месторасположения объекта, кадастровый номер) обязуюсь: - Соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, опубликованном в газете «Буревестник» от________________№ _____, а так же на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» http://www.torgi.qov.ru от________________№ _____ - В случае признания победителем аукциона заключить с администрацией муниципального образования «Бурашевское сельское поселение Калининского района Тверской области» договор купли-продажи в течении 5 (пяти) дней после утверждения протокола об итогах аукциона и оплатить стоимость имущества, установленную по результатам аукциона, в срок, на условиях и в порядке, которые предусмотрены заключенным договором купли-продажи имущества. - В случае признания меня победителем аукциона и моего отказа от заключения договора купли-продажи в срок, установленный пунктом 2. настоящей заявки, я уведомлен(а) о том, что я утрачиваю право на заключение указанного договора купли-продажи, и сумма внесенного мною задатка 67 000 (Шестьдесят семь тысяч) рублей возврату не подлежит и перейдет в собственность Продавца. Адрес и банковские реквизиты Претендента:____________________________________ Приложение: ______________________________________________________________ Дата «____»______________20____г. Подпись____________/____________________ М.П. Форма №2 Договор купли-продажи с. Бурашево «_____» _____________ 2012 года на основании протокола № 2 «подведения итогов аукциона» от 18.07.2012 года, Мы нижеподписавшиеся: Администрация МО «Бурашевское сельское поселение», именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице Главы Администрации – Румянцева С.А., действующего на основании устава, с одной стороны, и _________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. «Продавец» продал, а «Покупатель» купил по цене и на условиях настоящего договора здание бани, общей площадью 113,7 (сто тринадцать целых семь десятых) кв.м., расположенное по адресу: Тверская область, Калининский район, Бурашевское сельское поселение, деревня Каменка, д. 5Б, кадастровый номер: 69:10:0000028:0:39 (далее по тексту – объект). 1.2. «Объект» продан на аукционе. 1.3. Вышеуказанный объект принадлежит «Продавцу» на праве собственности на основании: - Распоряжения Комитета по управлению имуществом от 30.09.2010 года за №2874. Право собственности на указанное имущество зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем «______» _____________ 2012 года сделана запись о регистрации ________________________, «_____» _________ 2012 года выдано свидетельство о государственной регистрации права серии _______ № __________. 2. Стоимость имущества 2.1. Окончательная стоимость объекта, указанного в п. 1.1 настоящего договора, на основании протокола № 2 «Подведения итогов аукциона» от 18.07.2012 года составляет –_________________________ (________________________________) рублей. 2.2. На основании договора о задатке № __________________ от _______________ 2012 г., сумма задатка в размере 67 000 (шестьдесят семь тысяч) рублей засчитывается в счёт оплаты приобретаемого объекта. 2.3. Покупатель оплачивает оставшуюся цену объекта – ______________ (__________________________) в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента заключения настоящего договора. 2.4. Полная оплата цены объекта должна быть произведена до регистрации права собственности на объект. 2.5. Оплата производится в рублях. Сумма платежа, указанная в п. 2.3. Настоящего договора перечисляется на счёт: ИНН 6924013242 КПП 694901001 УФК по Тверской области (Администрация муниципального образования «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области л/с 04363036320), счет 40101810600000010005 в ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ Г. ТВЕРЬ БИК 042809001 ОКАТО 28220808000 КБК дохода 70211402053100000410 3. Споры по предмету договора и права третьих лиц 3.1. «Продавец» довел до сведения «Покупателя», а «Покупатель» принял к сведению, что по предмету договора не имеется спора. 3.2. До заключения настоящего договора вышеуказанный «объект» в споре и под арестом (запрещением) не состоит, никому по закону не передан и не обещан в дарение или иное отчуждение. 3.3. Право собственности «продавца» на указанный «объект» никем не оспаривается. 4. Обязанности сторон 4.1. В соответствии со ст. 552 и ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации «Продавец» обязуется передать «Покупателю», а «Покупатель» обязуется принять у «Продавца» продаваемый по настоящему договору «объект» в состоянии, как он есть на день подписания настоящего договора, на основании передаточного акта, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора. 4.2. Передаточный акт подписывается сторонами не позднее 30 дней после фактической оплаты «Покупателем» стоимости объекта по настоящему договору. 4.3. Все расходы по государственной регистрации настоящего договора купли-продажи и перехода права собственности на «объект» несет «Покупатель». 5. Ответственность сторон 5.1. В случае уклонения «Продавца» от фактической передачи «объекта» по настоящему договору, он возмещает «Покупателю» убытки, причиненные задержкой исполнения настоящего договора в соответствии с действующим законодательством. 5.2. В случае, если «Покупатель» в нарушение исполнения обязательств по настоящему договору откажется принять объект и оплатить его стоимость, «Продавец» вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, при этом «Покупатель» уплачивает неустойку в размере 10% от стоимости объекта – сумму задатка. 5.3. В иных случаях нарушения Сторонами условий договора, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 5.4. Стороны не несут ответственности за неисполнение своих обязательств по договору в случае возникновения форс-мажорных обстоятельств. 6. Заключительные положения 6.1. Настоящий договор считается заключенным с момента оплаты «Покупателем» полной стоимости объекта при предъявлении подлинника соответствующего платежного документа «Продавцу». 6.2. Переход права собственности на указанный объект к «Покупателю» в соответствии с исполненным договором подлежит государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области. 6.3. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по тверской области и по одному экземпляру договора выдаются «продавцу» и «покупателю». 6.4. Приложения к договору составляют его неотъемлемую часть. Приложение - передаточный акт. 7. Юридические адреса и реквизиты сторон: Продавец: Администрация муниципального образования «Бурашевское сельское поселение Калининского района Тверской области», 170546, Тверская область, Калининский район, с. Бурашево, д. 40У ИНН 6924013242, КПП 694901001 УФК по Тверской области (Администрация муниципального образования «Бурашевское сельское поселение Калининского района Тверской области» л/с 04363036320) р/с 40101810600000010005 ГРКЦ ГУ Банка России по Тверской области г. Тверь, БИК 042809001 _______________(С.А. Румянцев) Покупатель: (_______________) Форма №3 Договор о задатке №б/н с. Бурашево «___» __________ 2012 года На основании распоряжения главы администрации МО «Бурашевское сельское поселение» от 23.04.2012 г. № 13-од «О проведении аукциона по продаже здания бани», Мы нижеподписавшиеся: Администрация МО «Бурашевское сельское поселение», именуемая в дальнейшем «Организатор торгов», в лице Главы администрации – Румянцева С.А., действующего на основании Устава, и _______________ (ФИО, паспортные данные, место регистрации), именуемый в дальнейшем «Претендент», составили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Предметом настоящего договора является сумма задатка, внесенная Претендентом в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества: Здание бани, общей площадью 113,7 (сто тринадцать целых семь десятых) кв.м., расположенное по адресу: Тверская область, Калининский район, Бурашевское сельское поселение, деревня Каменка, д. 5Б, кадастровый номер: 69:10:0000028:0:39, в качестве задатка в размере 10% от начальной цены предметов торгов, которая вносится на счет бюджета поселения: ИНН 6924013242 КПП 694901001 УФК по Тверской области (Администрация муниципального образования «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области л/с 05363036320), счет 40302810500003000063 в ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ Г. ТВЕРЬ БИК 042809001 1.2. Фактом, подтверждающим оплату задатка, является поступление денежных средств на вышеуказанный расчетный счет. 2. Обязанности Претендента 2.1. Претендент обязуется внести задаток в счет оплаты приобретаемого имущества и предоставить платежный документ об уплате задатка с отметкой банка об исполнении в размере 10% от начальной стоимости предмета торгов, что составляет - 67 000 (Шестьдесят семь тысяч) рублей. 1. 2.2. Если Претендент не подтверждает поступление в установленный срок задатка на счет Организатора торгов, то Претендент не может участвовать в торгах. 3. Обязанности Организатора торгов 3.1. Организатор торгов обязуется возвратить сумму задатка Претенденту, ставшему участником, но не признанному победителем в ходе подведения итогов аукциона в течении пяти дней. 3.2 Организатор торгов осуществляет прием заявок в течение указанного в информационном сообщении срока. Рассматривает заявки юридических и физических лиц на приобретение имущества и прилагаемые к ним документы на предмет соответствия установленным законодательством Российской Федерации требованиям и регистрирует заявки в журнале приема заявок, либо отказывает в их рассмотрении или регистрации по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации. 4. Особые условия 4.1. Задаток внесенный Претендентом, признанным победителем аукциона засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества, оплата за которое должна быть произведена на основании договора купли-продажи. 4.2. В случаях, когда Претендент отзывает поданную заявку на участие в аукционе до окончания срока приема заявок, письменно уведомив об этом Организатора торгов, или непризнания Претендента победителем торгов, задаток возвращается Претенденту на счет: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. 4.3. В случае, недостоверной и не полной предоставленной претендентом информации банковских реквизитов, администрация муниципального образования Тверской области «Калининский район» не несет ответственность за срок возврата задатков. 4.4. В случае уклонения (отказа) победителя от подписания протокола о результатах аукциона (договора купли-продажи) и от единовременной оплаты приобретаемого имущества в пятидневный срок с даты проведения аукциона, задаток ему не возвращается. 4.5. Споры между Организатором торгов и Претендентом по вопросам выполнения условий данного договора разрешаются по соглашению сторон, если соглашение не достигнуто - в судебном порядке. 4.6. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу. 5. Реквизиты сторон Организатор торгов Администрация муниципального образования «Бурашевское сельское поселение Калининского района Тверской области», 170546, Тверская область, Калининский район, с. Бурашево, д. 40У ИНН 6924013242, КПП 694901001 УФК по Тверской области (Администрация муниципального образования «Бурашевское сельское поселение Калининского района Тверской области» л/с 04363036320) р/с 40101810600000010005 ГРКЦ ГУ Банка России по Тверской области г. Тверь, БИК 042809001 _______________(С.А. Румянцев) М.П. Претендент гр. РФ ______________________, /_______________/